VNCB

  • Trang chủ
  • Cách vay tiền
  • Hình thức vay
  • Kinh nghiệm vay
  • Tin tức khác
You are here: Home / Tin tức khác / Có nên vay ngân hàng mua đất? Những lưu ý cần phải biết

Có nên vay ngân hàng mua đất? Những lưu ý cần phải biết

17 Tháng Mười Hai, 2019 11 Tháng Một, 2021 Công Danh 3 Comments

Có nên vay ngân hàng mua đất đang là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay. Bởi vì đôi khi chúng ta sẽ gặp trường hợp nhìn thấy một mảnh đất ưng ý nhưng vẫn chưa đủ tiền trong tay. Lúc này vay vốn ngân hàng sẽ là suy nghĩ đầu tiên của nhiều người. 

Hiện nay nhu cầu mua đất được chia làm 2 loại: mua đất để ở và mua đất để kinh doanh. Đứng trước nhu cầu mua đất tăng cao, các ngân hàng đã cung cấp sản phẩm cho vay tiền mua đất trả góp. Điều này hỗ trợ rất nhiều cho những người muốn mua đất nhưng chưa đủ tài chính. Tuy nhiên nhiều người vẫn còn băn khoăn về việc thực sự có nên vay ngân hàng mua đất hay không?

Mục lục bài viết

  1. Vay tiền ngân hàng mua đất để ở
  2. Vay tiền ngân hàng mua đất để kinh doanh
  3. Một số hình thức vay tiền mua đất ở ngân hàng
    1. Vay thế chấp
    2. Vay tín chấp

Vay tiền ngân hàng mua đất để ở

Vay tiền ngân hàng mua đất là một vấn đề mà nhiều người vẫn còn băn khoăn

Với mong muốn “an cư lạc nghiệp”, bạn bắt đầu tìm đến những mảnh đất nền phù hợp cho nhu cầu xây nhà ở. Câu chuyện sẽ trở nên đơn giản khi bạn có sẵn trong tay tiền hoặc được gia đình hỗ trợ. Nhưng nếu tình hình tài chính không đủ thì bạn phải làm thế nào?

Trong trường hợp bạn đã có sẵn trong tay 50% số tiền và đúng lúc nhắm được mảnh đất phù hợp thì hãy mạnh dạn vay ngân hàng mua đất. Với tình hình giá đất tăng nhanh hơn thu nhập của chúng ta như hiện nay thì rất khó để mua được nhà. Bởi vì khi chúng ta tiết kiệm đủ tiền cũng là lúc giá bất động sản tăng rất cao rồi.

Chính vì vậy mà vay ngân hàng mua đất là điều vô cùng hợp lý nếu bạn đã đủ 50% tiền mua đất. Lúc này bạn vừa mua được đất và chỉ cần cố gắng trả nợ 50% số tiền còn lại. Tuy nhiên bạn phải tính toán thật kỹ thu nhập cá nhân và số tiền trả nợ hàng tháng cho ngân hàng.

Tìm hiểu kỹ những chính sách khoản vay và so sánh các điều kiện cho vay của ngân hàng sao cho phù hợp điều kiện bản thân. Nếu bạn thấy hợp lý và đủ khả năng chi trả thì có thể đưa ra quyết định có nên vay  ngân hàng mua đất hay không.

Xem thêm bài viết: Cho vay trả góp hàng tháng và những điều bạn nên biết

Vay tiền ngân hàng mua đất để kinh doanh

Việc vay ngân hàng mua đất hay không tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính

Tỷ lệ lợi nhuận chính là mối quan tâm hàng đầu của những người mua đất với mục đích đầu tư. Bất kể là đất cho thuê hay mua đi bán lại thì mức tỷ lệ lợi nhuận cần phải nằm trong khoảng 15% – 20%. Ngoài ra bạn cần có tối thiểu từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng nếu muốn mua được bất động sản tốt dễ sinh lời. Lúc này khi bạn vay ngân hàng mua đất sẽ khả thi hơn.

Trước khi quyết định có nên vay ngân hàng mua đất hay không, bạn cần quan tâm các vấn đề sau:

  • Bạn cần theo dõi lãi suất ngân hàng cho vay bất động sản thường xuyên và đàm phán với họ để có mức vay với lãi suất hợp lý.
  • Mặt khác bạn cần đảm bảo bản thân đủ khả năng trụ vững trong vài năm khi mới đầu tư bất động sản. Nghĩa là khi vay ngân hàng mua đất bạn phải tính được số tiền vay so với thu nhập mỗi tháng của bản thân. Trong đó thu nhập hàng tháng ít nhất phải gấp đôi số tiền lãi mà bạn cần trả.
  • Một điều quan trọng nữa chính là lãi suất cho vay của ngân hàng có thể tăng từ 1 – 2%. Nếu trường hợp đó xảy ra thu nhập của bạn có đảm bảo đủ khả năng chi trả hay không.

Xem thêm bài viết: Những kinh nghiệm mua nhà giấy tay mà bạn cần biết

Một số hình thức vay tiền mua đất ở ngân hàng

Hiện nay có 2 hình thức vay tiền mua đất ở ngân hàng phổ biến là: vay thế chấp và vay tín chấp. Tùy thuộc mục đích và tình hình tài chính mà bạn có thể chọn hình thức vay tiền mua đất phù hợp.

Vay thế chấp

Vay thế chấp là hình thức vay đòi hỏi có tài sản đảm bảo

Vay thế chấp là hình thức vay tiền truyền thống và đã rất quen thuộc với nhiều người. Đây là hình thức vay đòi hỏi bạn phải có tài sản giá trị để thế chấp nhằm đảm bảo mục đích vay tiền. Giá trị tài sản thế chấp có thể mang giá trị tương đương số tiền vay. Hoặc bạn có thể sử dụng tài sản đang có ý định mua để thế chấp.

  • Ưu điểm: Vay thế chấp phù hợp với những bạn có nhu cầu vay số tiền lớn nhưng trả góp trong thời gian dài. Thời hạn vay thế chấp có thể lên đến 25 năm. Lưu ý thời gian vay tùy thuộc vào tài sản thế chấp. Ngoài ra lãi suất của vay thế chấp tương đối thấp nên phù hợp nhiều đối tượng.
  • Nhược điểm: Hình thức vay này bắt buộc đối tượng vay phải có tài sản thế chấp như xe, nhà đất hoặc các tài sản có giá trị tương đương số tiền vay. Thời gian thẩm định lâu cùng nhiều thủ tục rườm rà. Do đó ngân hàng thường mất nhiều thời gian để xử lý hồ sơ vay. Ngoài ra nếu bạn không còn khả năng chi trả thì tài sản thế chấp sẽ chuyển nhượng cho ngân hàng.

Vay tín chấp

Vay tín chấp không cần tài sản thế chấp

Vay tín chấp là hình thức vay không cần tài sản thế chấp do đó đem lại rất nhiều lợi ích cho khách hàng. Nhưng lãi suất vay tín chấp cao hơn vay thế chấp. Đồng thời thời gian vay cũng ngắn hơn. Tuy nhiên nếu bạn không có tài sản thế chấp thì nên chọn hình thức vay này. Có điều trường hợp bạn không đủ khả năng chi trả trong thời gian ngắn thì nên cân nhắc kỹ trước khi chọn vay tín chấp.

  • Ưu điểm: Vay tín chấp không cần tài sản đảm bảo, chỉ dựa trên uy tín của người vay. Ngân hàng sẽ đánh giá người vay thông qua các thông tin như địa chỉ nhà và nơi làm việc, thu nhập hàng tháng, lịch sử tín dụng. Thời gian xét duyệt và giải quyết hồ sơ nhanh chóng, thủ tục vay đơn giản. Thông thường bạn có thể nhận được tiền chỉ sau sau 2 ngày nộp hồ sơ.
  • Nhược điểm: Lãi suất chính là nhược điểm lớn nhất của vay tín chấp. Vì bạn không thế chấp tài sản nên ngân hàng thường định lãi suất cao hơn các hình thức vay khác. Bởi vì họ muốn đề phòng rủi ro cũng như một số chi phí phát sinh khác. Tuy nhiên nếu bạn đã có sẵn một số vốn trong tay và chỉ còn thiếu một khoảng nữa là đủ để mua đất thì nên chọn vay tín chấp.

Xem thêm bài viết: Mua nhà trả góp: Nên hay không?

Vấn đề có nên vay ngân hàng mua đất hay không tùy thuộc vào nhu cầu và tình hình tài chính hiện tại của bạn. Mỗi hình thức vay tiền mua đất của ngân hàng đều có ưu và nhược điểm khác nhau. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về lãi suất, thời hạn vay cũng như điều kiện tham gia để tránh ảnh hưởng về sau.

Category: Tin tức khác

Reader Interactions

Comments

  1. Avatarliên says

    27 Tháng Tám, 2020 at 4:41 sáng

    tôi cần có 1,8 tỷ để mua 1 mảnh đất có nhà 2 tầng sẵn 60 mét xây từ năm 2001 cũng hơi cũ.mục đích chờ để bán sinh lời, hiện tại vốn có sẵn của tôi là việc bán ô tô dc giá 600 triệu. và sẽ fai vay ngân hàng 1,2 tỷ vay trong 15 năm.vậy t có nên liều để vay không

    Trả lời
    • Công DanhCông Danh says

      28 Tháng Tám, 2020 at 6:32 sáng

      bạn nên so sánh thu nhập của bạn hàng tháng như thế nào? để đảm bảo an toàn trong suốt 15 năm

      Trả lời
      • Avatarđinh tien phong says

        1 Tháng Mười, 2020 at 8:10 sáng

        người ta tính toán mua để bán khi có lời, quan trọng lời bao nhiêu thì bán mà thôi, chẳng ai đợi 15 năm sau mới bán đâu.

        Trả lời

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Primary Sidebar

Tìm kiếm nội dung

Follow on social

  • Facebook
  • Google+
  • LinkedIn
  • Tumblr
  • Twitter
  • YouTube

Featured posts

Vàng sjc là gì

Vàng SJC là gì và có nên mua vàng SJC không?

18 Tháng Một, 2021

dịch vụ a transfer là gì

Dịch vụ A-transfer là gì? Cách đăng ký và sử dụng A-transfer

16 Tháng Một, 2021

lợi nhuận trước thuế là gì

Lợi nhuận trước thuế là gì? Công thức tính và ý nghĩa đối với doanh nghiệp

14 Tháng Một, 2021

ZaloPay là ứng dụng thanh toán di động hay còn gọi là ví điện tử sở hữu nhiều tính năng độc đáo.

Hướng dẫn cách nạp tiền vào ZaloPay bằng thẻ điện thoại cho người mới sử dụng

12 Tháng Một, 2021

vàng non là gì

Vàng non là gì? Sử dụng vàng non có tốt không?

10 Tháng Một, 2021

Bạch kim được mệnh danh là “nữ hoàng kim loại”

Bạch kim là gì? Bạch kim với vàng trắng có phải là một hay không?

8 Tháng Một, 2021

Footer

Recent posts

  • Vàng SJC là gì và có nên mua vàng SJC không?
  • Dịch vụ A-transfer là gì? Cách đăng ký và sử dụng A-transfer
  • Lợi nhuận trước thuế là gì? Công thức tính và ý nghĩa đối với doanh nghiệp
  • Hướng dẫn cách nạp tiền vào ZaloPay bằng thẻ điện thoại cho người mới sử dụng
  • Vàng non là gì? Sử dụng vàng non có tốt không?
  • Bạch kim là gì? Bạch kim với vàng trắng có phải là một hay không?

Bản quyền nội dung

DMCA.com Protection Status


Pass: [email protected]

Giới thiệu VNCB

VNCB là trang tin chuyên chia sẻ giúp bạn những thông tin về tài chính, các cách thức vay tiền nhanh từ ngân hàng, và cung cấp những giải đáp về thắc mắc của người dùng trong lĩnh vực vay tài chính.

Mọi thông tin VNCB cung cấp đều dựa trên ý kiến của nhiều chuyên gia tài chính và tổng hợp từ trên internet.

VNCB Design by Vô Danh - Chính sách bảo mật